卖房协议书怎么写才有效_卖房协议书怎么写才有效图片

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       最近有些忙碌，今天终于有时间和大家聊一聊“卖房协议书怎么写才有效”的话题。如果你对这个领域还比较陌生，那么这篇文章就是为你而写的，让我们一起来了解一下吧。

1.卖房信息怎么写？签售房合同注意事项？

2.房屋买卖补充协议怎么写才有效

3.卖房协议书怎么写

4.二手房屋买卖合同怎么写才有效

5.买卖房屋合同协议书怎么写

6.个人房屋买卖合同协议

卖房信息怎么写？签售房合同注意事项？

       如果我们想要卖房的话，就必须要知道卖房的信息怎么写，因为信息写的好，才能把房子快速的出售出去，这也是很多人比较关注的问题之一，那么，今天就为大家详细的介绍介绍卖房信息怎么写？签售房合同注意事项？感兴趣的朋友们可以一起来参考一下，也希望我们可以帮助到大家。

       卖房信息怎么写

       出售告示例一：本人现有＊＊路＊＊小区＊＊平米两室两厅二手房房屋一套欲出售，房子为商品房，完全产权，框架结构，南北通透，所在楼层第8层，总共18层，房龄5年，

       精装修，屋内设施齐全。因本人急用钱，现欲低价出售，出售价格为＊＊万元。有意者请联系！联系人：＊＊先生；联系电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

       出售告示例二：本人现欲出（具体的地址，包括周边环境介绍一下）楼房一套，面积57平方米，两室一厅，三层，新装修，证件齐全。房屋采光良好，周围环境适宜，，交通便利。价格可看房后面谈。如有需求，请联系：＊＊＊＊＊＊（电话号码）。

       出售告示例三：本人有一套商品房，位天繁华地段，面积125平方米，三室二厅，完好装修，四周视线宽阔（离），六楼（有地下室5平方余米），楼顶做了一层可洗、晒衣物，现欲出售，有意者请与本人联系。电话：＊＊＊＊＊＊＊＊＊。

       出售的房屋如果能清楚的表达在整个区域当中有名校或者大型超市的话简单的表达出来能更多的提升卖房的效率。

       签售房合同注意事项

       1、上面有说过的三种就是身份证的有效日期、税费的商定支付、尾款的支付具体时间。这是很容易忽略的。

       2、支付房款的时候需要在公共场合或是银行，不可以到陋巷或是隐蔽地方等存在安全隐患的地方支付房款，手机转账也是有风险的，现在很多骗子就是通过手机转账窃取私人钱财的，好还是到银行支付，或是现金或是银行卡转账等安全交易形势。

       3、预留的单位要实际考察一下，不要是什么不不知地址的单位，因为日后发生问题只有一个电话号码是难以解决问题或是找到人的。

       4、双方发生事情不能及时办理过户业务的，需要提前打招呼，凭空消失的行为，会让人产生自动放弃协议的想法，到时合同自动解约，之前的支付资金就回不来了。

       售房合同协议书的陷阱都在细枝末节的小事里面，留意细节很重要，关于签售房合同注意事项都是细节和大体的总的事情。

       上面有关卖房信息怎么写，签售房合同注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。在我们生活中，经常会有人把自己闲置的房屋出售出去，但是也有一些人因为不知道出售广告要怎么去写，所以要迟迟的不动，导致房子一直都没有出售，那么，大家可以参考参考这篇文章，就知道卖房信息要怎么去写了。

房屋买卖补充协议怎么写才有效

       房屋买卖的时候是需要签订合同的，如果是个人房屋买卖，合同的内容需要写清楚，以免后期会出现房屋纠纷等问题的出现，那么你知道房屋买卖合同个人怎么写吗，房屋买卖规定是什么，这些小常识对于大家了解房屋买卖合同以及一些规定有一定的参考，下面就来具体的介绍相关的内容和介绍。

       房屋买卖合同个人怎么写？

       合同编号：no＿＿＿＿＿＿＿＿

       房屋买卖合同

       卖方（以下简称甲方）：

       身份证号∶

       住所∶

       邮编∶

       电话∶

       买方（以下简称乙方）：

       身份证号∶

       住所∶

       邮编∶

       电话∶

       甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规和北京市有关规定，在平等、自愿、友好协商的基础上达成一致，签订本协议，以资共同信守执行。

       第一条甲方自愿将座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，产权登记建筑面积共＿＿＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿＿＿室＿＿＿＿＿＿厅＿＿＿＿＿＿厨＿＿＿＿＿＿卫的房产售卖给乙方。

       第二条房屋价款及支付方式：

       1、甲方向乙方出售本协议第一条项下之房产的价款总金额为人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整）。

       2、上述房产价款乙方按下列方式支付给甲方：

       （1）甲、乙双方共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心（以下简称交易中心）办理本协议第一条项下之房产转移登记，并经交易中心受理，甲方消户当日（指甲方消户前），乙方一次性付清房产价款于甲方。

       （2）乙方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日前向甲方付清房产价款。

       （3）乙方于＿＿＿＿＿＿前向甲方支付人民币＿＿＿＿＿＿元整（大写人民币）；剩余房产价款人民币＿＿＿＿＿＿元（大写人民币），均由乙方＿＿＿＿＿＿前支付给甲方。

       （4）其他方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

       3、乙方向甲方支付房产价款，甲方应向乙方出具票据。

       第三条甲、乙双方应于本合同签订之日起＿＿＿＿＿＿日内，共同到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房地产交易服务中心窗口办理本协议第一条项下之房产转移登记。如因一方原因，致影响产权过户转移登记，给另一方造成损失的，由造成损失的一方负赔偿责任。

       第四条税费分担

       1、本合同签订之前，本协议第一条项下之房产如有应交纳的一切税费均由甲方负责交纳。

       2、本合同签订之后，本协议第一条项下之房产所发生的转移过户登记费、契税、印花税、估价费、服务费等费用，经双方协商由＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿负担。

       3、其他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

       第五条甲方应于＿＿＿＿＿＿前，将本协议第一条项下之房产全部交付给乙方。

       第六条违约责任

       1、因房管部门确认本协议第一条项下之房产不能办理出售、过户手续，甲方应在当日内向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

       2、甲方如不按合同约定的日期交付本协议第一条项下之房产，每逾期一日按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付乙方。逾期超过＿＿＿＿＿＿日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除应将已收的房价款全部退还乙方外，并应支付元的违约金给付乙方。

       3、乙方全部或部分不履行本合同第二条的约定，乙方应按房价款总额的＿＿＿＿＿＿计算违约金给付于甲方。逾期超过＿＿＿＿＿＿日时，甲方有权解除本合同。解约时，乙方应支付＿＿＿＿＿＿元的违约金给付甲方。

       4、甲方保证其出卖给乙方的房产，产权清楚，无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如因买受前该房产产权有纠葛，致使影响乙方权利行使，由甲方承担责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

       5、甲方因个人原因不再出售此房，应在三日内向乙方退还所收的款项，并付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿人民币给乙方。

       第七条其他

       1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退还所收的全部款项，本合同解除。

       2、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

       3、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，交＿＿＿＿＿＿房屋土地管理局壹份。

       卖方（以下简称甲方）：

       身份证号∶

       住所∶

       邮编∶

       电话∶

       买方（以下简称乙方）：

       身份证号∶

       住所∶

       邮编∶

       电话∶

       ＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

       房屋买卖规定？

       1、直系亲属或配偶之间房地产赠与，免征营业税、教育费附加、城市建

       设维护税、个人所得税和土地增值税。只要交契税、印花税、登记费、交易服务费和房产证贴花的费用。

       2、其他房地产赠与，视同一般买卖计征税费。

       接受由个人赠与的非购置不动产再销售的，营业税按销售价全额征收，受赠人应以房屋的价值为基数缴纳20％的所得税。

       3、房地产继承或夫妻双方离婚财产分割的，免征营业税、教育费附加、

       城市建设维护税、个人所得税、契税和土地增值税，只要交印花税、登记费、交易服务费和房产证贴花的费用。

       4、法院强制执行涉及多次转移行为而未登记的，就最后两次转移行为按

       规定征收税费。法院强制执行未办理一手房地产证，且未提交税务部门免税证明的，全额计征营业税。

       5、下列行为视同转让行为征税：

       （1）以房地产出资与他人成立法人企业的

       （2）一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的

       （3）收购或合并企业时，房地产转移为新的权利人所有的

       （4）以房产抵债的

       （5）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨

       6、下列行为不属于房地产转让

       （1）共有人之间对共有房地产的分割

       （2）国家机关、由财政拨款的事业单位与其下属的机构之间的房地产行政调拨

       上述的内容介绍了房屋买卖合同个人怎么写这个问题，具体的合同拟定的方法以及其中包括的一些小细节都给大家介绍了相关的内容，希望这些小常识能给大家一些参考和意见。房屋买卖规定是什么，国家对于房屋买卖也是有一定法律规定的，大家在购买房屋的时候这些规定需要去了解一下。

卖房协议书怎么写

       房屋买卖补充协议要写明交易物的基本情况和交易价款才有效。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的钱款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由甲方及时地支付。

       房屋买卖合同应该包含哪些内容?

       1、交易房屋基本状况，具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

       2、房屋产权状况说明，要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。如有违反卖方应当承担违约责任。

       3、房屋成交价格，应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电，公共维修基金款项。如果包括前两项，应该用附件方式另行说明其具体状况。

       4、付款方式，要说明是通过资金监管账户还是自行划转，是全款还是商业贷款(或公积金贷款)，贷款没获银行批准或者贷款申请额度不够的处理办法是否明确，分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说，这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是不是安全。

       5、税费负担约定，要明确约定买卖各方应当承担的税费种类，如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担。

       6、权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚，买方交钱和过户的时间间隔不宜过长，越短越好以免夜长梦多，如果能在交款当天过户是最好不过了。

       7、房屋交接，也就是交房问题，该条款包括交房时间，可以先交房再过户也可以反过来，交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前(后)多少天卖方应当办理户口迁出手续。同时，还要考虑交钱、过户和交房之间的衔接问题，过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方。最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以后再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万，也能起到约束卖方的作用。

       8、违约责任，包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权属产生争议的违约处理，卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等。违约金的违约数额也有一定技巧，我认为不宜过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。

二手房屋买卖合同怎么写才有效

       卖房协议书即购房协议书。

       范文如下：

       经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。

       一、乙方所认购房屋的基本情况

       乙方自愿认购甲方开发的位于（商品房具体位置） 号楼 单元 房，标准层建筑面积大约为 平方米；阁楼面积约为 平方米；储藏室（大、小）为 号，建筑面积约为 平方米 。

       二、计价方式与价款

       1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为元。

       2、乙方所认购的阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为元。

       3、乙方所认购的储藏室（大、小）单价 元/平方米，储藏室总价款约为 元.

       4、房款约总合计为 元，（大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）

       5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。

       6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用（包括但不仅限于有线电视开通费、宽带网使用开通费、电话开通费等）由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能（按期）使用，由乙方自行承担责任。

       三、 付款方式：

       买方愿意采取下列第 种方式付款：

       （一）一次性付款；

       （二）分期付款；

       （三）向银行借款方式付款。

       签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币 佰 拾 万 仟 佰（小写 元），如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。

       签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

       面积差异处理

       如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。

       四、 逾期付款违约责任

       1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

       2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

       如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

       五、 交付期限：

       甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。

       六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等****的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。

       七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。

       八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

       九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

       出售方（签章）： 认购方（签章）：

       法定代表人： 法定代表人：

       委托代理人（签章）： 委托代理人（签章）：

       年 月 日 年 月 日

       签于 签于

       （某某房产公司）

       年　月　日

扩展资料：

       商品房购房定金其性质对于商品房认购书为违约定金，对于商品房买卖合同为立约定金。立约定金并不能担保契约得以成立，仅能担保当事人积极诚实地订立契约。只有在一方当事人违背诫信原则，存在违背商品房认购书或其他缔约过错行为时，方可对其适用定金罚则。

       对于商品房认购书未确定之内容协商未果而一方拒绝签约，不应对其适用定金罚则。

       

参考资料：

百度百科——购房协议书

买卖房屋合同协议书怎么写

       我们在进行二手房买卖的时候，为了保障买卖双方的合法权益。一般都会签订一个相应的房产买卖合同。在签订买卖合同的时候，对于合同的效力是最注意的。那么二手房买卖合同，怎么写才有效呢？下面就让小编为大家带来二手房屋买卖合同怎么写才有效的相关内容，一起来看看吧。

       一、二手房屋买卖合同怎么写才有效

       （一）当事人的名称或姓名、住所

       主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

       （二）标的

       应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况；房屋相关文书资料的移交过程。

       （三）价款

       付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

       （四）履行期限、地点、方式

       条款主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。

       （五）违约责任

       该条款主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

       （六）解决争议的方式

       该条款主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

       （七）合同生效条款

       双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

       （八）合同中止、终止或解除条款

       按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

       （九）合同的变更与转让

       约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

       （十）附件

       说明本合同有哪些附件；附件的效力等。

       二、如何约定二手房买卖违约金

       在房屋买卖活动中，有些违约导致合同不能履行，有些问题不足以导致合同无法履行，但是影响了一方的权益，至少给对方造成日期的延误。从合同约定的角度讲，应该对合同履行的所有细节进行约定，并约定出现某种违约的处理方式及违约责任的承担方式。

       对于根本违约可这样约定：合同签订后，如甲方不出售该房屋，则乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行；若乙方解除合同的，甲方应向乙方支付总房款20％的违约金。不出售房屋是指甲方主观不出售该房屋或以实际行动表示不出售该房屋，如将房屋售与他人、不协助乙方办理过户手续超过一个月或拒绝交付房屋超过一个月的。

       合同签订后，如乙方不购买该房屋，则甲方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行，若甲方解除合同的，乙方应向甲方支付总房款20％的违约金。不购买房屋是指乙方主观不购买该房屋或以实际行动表示不购买该房屋，如拒绝办理产权过户登记、在具备公证提存条件后不办理公证提存手续、不支付购房款，以贷款方式支付房款的不办理贷款手续。

       三、购买二手房要注意什么

       第一，注意查看出卖方的证件。

       第二，注意房屋的产权状态。

       第三，注意房屋的抵押状态。

       第四，注意房屋的出租状态。

       第五，注意房屋的性质。

       不管是什么时候建的房子，一定要查看购买房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一的凭证，没有房产证的交易对购买者来说存在极大的风险，房主可能用房产证将房屋抵押或再次转卖，因此选择房屋最好要有房产证，避免以后产生纠纷。

       房屋产权是否清晰，有些房屋的所有者不是本人，或者是几个家庭成员共有的，如果是共有的，则要看卖方是否签有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

个人房屋买卖合同协议

       买卖房屋合同协议书范文如下：

       甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：

       甲方承诺并保证：拥有座落于的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。

       1、双方议定上述房号房屋每平米单价为XX，出售价格为XX。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。

       2、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

       3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时（即所有购买房号的都无法更名），在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。

       4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。

签订房屋买卖合同注意事项

       1、买卖身份莫简单

       即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房，他可能涉及到将来过户、继承等问题。同时，注意轻易不要以他人名义买房，由此引发纠纷的情况很多；卖房人应是开发商，少数例外。购房者应要求其提供营业执照原件，经营范围中有无房地产开发、销售内容。如没有相应资质，将导致开发、销售行为违法，这样的房产买不得。

       2、看清营销把戏

       很多购房诉讼是因广告宣传而起。在对楼盘的宣传中，开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流。开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装，而直接面对购房客户的售楼**更是利用楼宇沙盘模型大做文章，让购房者觉得买到了便宜。

       3、五证审查须从严

       目前在商品房的销售过程中，开发商一般不主动出示“五证”的原件，只有少数开发商将“五证”或“五证”原件的一部分在销售时明示。不出示“五证”原件的原因很多，有的是工作态度及责任心问题，有的是有意回避“五证”中所记载的瑕疵，如存在抵押等，有的是利用复印件做假，如将某项目一期说成二期等。

        个人房屋买卖合同协议7篇

        朋友们，合同如标准仍不能确定的，按照国家标准、行业标准履行，没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。我在这里给大家分享一些个人房屋买卖合同协议，希望对大家能有所帮助。

       

个人房屋买卖合同协议篇1

        出卖方(甲方)：______________ 身份证号码：______________

        买受方(乙方)：______________ 身份证号码：______________

        甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。

        一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________ 的房屋(建筑面积___ 平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)

        二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。

        三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

        四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。

        五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。

        六、违约责任

        1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。

        2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。

        3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。

        4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

        5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。

        七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。

        八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。

        九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。

        十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。

        甲方：______________ 乙方：______________

        联系地址：__________ 联系地址：_________

        联系电话：__________ 联系电话：_________

        _______年_______月_______日

个人房屋买卖合同协议篇2

        出卖人(甲方)： ______________

        身份证号码：______________

        买受人(乙方)： ______________

        身份证号码：______________

        甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

        一、甲方自愿将其位于______________房屋(建筑面积______________平方米)以人民币______________元(大写：______________人民币)的价款出售给乙方。

        二、乙方一次性支付甲方现金人民币______________万元( 大写______________ )。如乙方解除本合同，甲方不予退还。

        三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由甲方负担。其他税费按有关法律规定负担。

        四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

        五、违约责任

        1、甲方应当于甲方如不按合同规定的日期交付房屋，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失______________元。

        2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

        3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应返还乙方房屋价款。

        4、如因规划部门、设计等部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

        六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

        七、特别约定

        本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失 元。

        八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

        九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

        甲方(签字)：_________

        _________年____月____日

        乙方(签字)：_________

        _________年____月____日

个人房屋买卖合同协议篇3

        出 卖 人：

        身份证号：

        联系电话：

        买 受 人：

        身份证号：

        联系电话：

        根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

        第一条　买受人所购房屋的基本情况

        买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准) 幢座 单元层 号房。

        该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层。

        该房屋阳台是封闭式非封闭式。

        该房屋建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。

        第二条　计价方式与价款

        出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该房屋价款：

        年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第 种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：

        年 月 日　 年 月 日

        签于 签于

个人房屋买卖合同协议篇4

        甲方：_________________身份证号码：_________________

        乙方身份证号码：_________________

        鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

        一.甲方自愿把号房，合同面积平米，转让给乙方，房产备案号.

        二.甲乙双方商定以合同成交价元(元)，不含房产证费用及物业公司费用。乙方付个月供元，首付款元，共计元(元)先交壹万元定金，及房产证费用和物业公司费用即可拿钥匙，剩余款于年月日付元，于年月日付元付完。甲方付元押金给乙方，过完户付给甲方。

        三.该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担;房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

        四.在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由乙方按照国家规定办理。甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率2倍的利息以外，还应向乙方支付元人民币违约金。

        五.该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。

        六.该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。

        七.甲方在每月15日前还月供不得违约，违约壹次支付当月月供及滞纳金，另付给甲方1000元违约金。

        八.本合同一式两份，甲、乙双方各一份。

        甲方：_________________乙方：_________________

        联系电话：_________________联系电话：_________________

        年月日

个人房屋买卖合同协议篇5

        卖 方：__________ 身份证号码：_____________________(以下简称甲方) 共有人：__________ 身份证号码：_____________________

        买 方：__________ 身份证号码：_____________________(以下简称乙方)

        一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

        1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落： ; 套(间)数____ 建筑结构____ 总层数___ 建筑面积(平方)____ 用途______。

        2.该房屋的土地使用权取得方式

        二、甲乙双方商定成交价格为人民币__________元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：___________。

        三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

        四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

        五、本合同经双方签章并经 房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

        六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________________)仲裁委员会申请仲裁。

        七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

        八、双方约定的其它事项：_____________________________________________。

        甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________

        监证机关：_______________

        签订日期：______年____月____日

个人房屋买卖合同协议篇6

        订立合同双方：_____

        出卖方：_____，以下简称甲方;

        购买方：_____，以下简称乙方。

        为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。

        一、甲方将位于：_____小区(街)区号楼单______元室房产一套，系私人产权房(房产证号)，建筑面积平方米，双方同意按新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。

        二、房屋交易价：人民币______元整。

        三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于______年______月_____日向甲方交付购房定金______元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。

        四、双方于______年______月_____日以前到房管局办理过户手续。由房管局受理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋钥匙一同交给乙方验收。

        五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立方。

        六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方按成交价10%的经济损失。

        七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。

        八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的10%向对方支付违约金。

        九、特别约定：

        1、甲方保证及房屋钥匙后30天内将户口迁出。

        甲方：_____乙方：_____

        日期：______年______月_____日

个人房屋买卖合同协议篇7

        出卖方：_____

        (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

        (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

        地址：_____

        联系电话：_____

        委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

        地址：__________

        买受方：_____

        (本人)(法定代表人)姓名：_____国籍：_____

        (身份证)(护照)(营业执照号码)：_____

        地址：_____

        联系电话：_____

        委托代理人：_____国籍：_____电话：_____

        地址：__________

        第一条 房屋的基本情况。

        出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。

        第二条 房屋面积的特殊约定。

        本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

        该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时，房价款保持不变。

        实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时，甲乙双方同意按下述第_____种方式处理：

        1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按_____利率付给利息。

        2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

        第三条 土地使用权性质。

        该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年__月__日至___年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

        第四条 价格。

        按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

        第五条 付款方式。

        买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

        第六条 交付期限。

        出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。

        第七条 买受方逾期付款的违约责任

        买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。

        1.终止合同，买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

        2.买受方按累计应付款的_____%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

        房屋买卖合同范本

        第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任

        除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第_____种约定，追究出卖方的违约责任。

        1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

        2.出卖方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金，合同继续履行。

        第九条 关于产权登记的约定。

        在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付

        款的_____%赔偿买受方损失。

        第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

        第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

        第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

        第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

        第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

        第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。

        第十六条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。

        出卖方(签章)：

        出卖方代理人(签章)：

        ___年___月___日

        买受方(签章)：

        买受方代理人(签章)：

        ___年___月___日

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